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拍地直击|主城区三宗地出让两宗未达底价流拍 中央商务1.55亿拿地

  • 成交
  • 2020-01-16 09:43
  • 1893435
  • 责任编辑:石家庄事长
【2019】090地块则由石家庄中央商务区建设发展有限公司以1.55亿摘得,溢价率4%。【2019】088、【2019】089地块都因未达到底价而遗憾流拍。

1月15日下午,石家庄迎来本月第二场土地出让活动,共涉及主城区3宗地块,地块编号为【2019】088-090,总面积为152037.35平方米(约合228.06亩),总起始价234700万元(约合23.47亿元)。



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最终,【2019】090地块则由石家庄中央商务区建设发展有限公司以1.55亿摘得,溢价率4%。【2019】088、【2019】089地块都因未达到底价而遗憾流拍。



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进入2020年,石家庄土地市场从2019年末的土拍小高潮突然进入低谷。一月份仅有两场土拍活动,五块土地出让,还不及2019年末土拍高潮时一天的土地成交量。


1月9号,石家庄土拍市场推出的【2019】084、藁空国土【2019】1号地块便全部流拍,今天推出的三宗地块又流拍两宗,全月五宗地块仅一宗成交,不禁令人怀疑石家庄土地市场是否也如天气一样进入了寒冬。


本次出让的三宗地块位于热门板块中央商务区板块。中央商务区是石家庄政府重点打造的“一号工程”,未来的“城市会客厅”,2019年棉五地块和石钢西区地块就位于商务区板块内,其中棉五地块更是成为了2019年的地王,创下了10518元/㎡的楼面价新高。本以为今天的三宗地块会重现激烈争夺的场面,没想到两宗地块流拍,成交的一宗也只有4%溢价率,与棉五地块55.05%溢价率相比,差距巨大。


地块详情:


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【2019】088位于解放西街以西、和平路以南、新华路以北、北大街以东,土地面积为53748.13平方米,约合80.62亩,宗地用途为住宅、商服用地,起始价为143700万元。,亩价为1782.44万元/亩。出让年限分别为70年、40年。未达底价流拍


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【2019】089位于位于北大街以东、和平路以南、车辆厂前街以西、兴凯路以北,土地面积为28440.34平方米(含托幼用地3780平方米),约合42.66亩,宗地用途为住宅、商服、教育用地,起始价为76100万元,亩价为1783.87万元/亩。出让年限分别为70年、40年、50年。未达底价流拍。


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【2019】090位于规划支路以东、和平路以南、解放大街以西、新华路以北,土地面积69848.88平方米,约合104.77亩,宗地用途为商服、交通运输、公共管理与公共服务用地,起始价为14900万元 ,亩价为142.22万元/亩。出让年限分别为40年、50年、50年。由石家庄中央商务区建设发展有限公司以1.55亿摘得,溢价率4%。



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