8月的土地市场，以鹿泉区土地因故停拍冷淡开场，以主城区5宗地顺利出让而热闹结尾。其中金地成功落子裕华，中房广场成功拿地！鹿泉区本月5宗地全部遗憾中止出让，中央商务区1宗地块遗憾流拍。

9月土地市场又会有怎样的精彩呢？

9月土拍来袭

在9月份石家庄土地市场中，7个批次15宗地入市。其中，主城区1宗，鹿泉区3宗，正定县5宗，藁城区5宗，栾城区1宗总面积406337.63平方米（约合609.51亩），起始总价达200274万元（约合20.0274亿元）。

九月土拍看点综述：

主城区爆发力暂缓，本月正定和藁城区土地市场担任主角，各有5宗地待嫁。

鹿泉区住宅用地卷土重来，能否顺利出让备受关注。

本月有5宗土地为之前因故停拍地块，再次挂牌出让，结局是否会有所不同？

9月11日 正定1宗地

地块编号为正资源资[2019]10号，总面积为60641.783㎡（约90.96亩），总起始价为总起始价为41900万元，出让时间为2019年9月11日9时30分。

地块详情：

正资源资[2019]10号，土地位于恒山西路以南、规划斜角头大街以东，土地用途为二类居住用地，土地面积60641.783㎡（约90.96亩），容积率＞1.0≤2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥30%，建筑限高≤18层，出让年限为70年，起始价为41900万元。

（地块位置示意）

事长加料：本次挂牌出让地块的位置信息与6月28日石家庄桂泽业房地产开发有限公司（佳兆业）以4.16亿元成功斩获正资源资[2019]08号地块位置信息一致。

9月11日 藁城区4宗地

地块编号为[2018]043号、[2019]015号、[2019]036号以及[2019]078号，总占地面积为77580.18平方米（约合116.37亩），总起始价为23845万元。出让时间为2019年09月11日09时00。

地块详情：

[2018]043号地东临开发大街，西临小西帐村地、华北制药集团倍达分厂，南临广场，北临河北同福康科技有限公司，宗地面积为19505.5平方米（约29.26亩），容积率>1.0且≤1.7，建筑密度≤30%， 绿化率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，起始价为8582万元，最高限价为12015万元。

[2019]015号地东临南尚庄村地，西临北尚庄村地，南临石津灌区管理局，北临胜利路，宗地面积为9095.72平方米（约13.64亩），容积率≤3.0（本次出让地块地上总建筑面积49849.4平方米），建筑密度≤26%， 绿化率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，起始价为1872万元。

[2019]036号地东临南席村地，西临南席村地，南临南席村地，北临世纪大道，宗地面积为19186.73平方米（约28.78亩），容积率>1.0且≤2.0，建筑密度≤25%， 绿化率≥35%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，起始价为8940万元，最高限价为12516万元。

[2019]078号地东临石家庄旺洋房地产开发有限公司、西临东刘村地、南临兴华路、北临东刘村地，宗地面积为29792.23平方米（约44.69亩），容积率≤2.2，建筑密度≤50%， 绿化率≥15%%，土地用途为零售商业用地，出让年限40年，起始价为4451万元，最高限价为6232万元。

事长加料：挂牌的4宗地中，有3宗地设有限地价终止出让活动机制。其中，[2018]043号地最高限价为12015万元；[2019]036号地最高限价为12516万元；[2019]078号地最高限价为6232万元。

9月23日 正定4宗地

地块编号为[2019]009-012号，总占地面积为97203.38平方米（约合145.81亩），总起始价为26400万元。出让时间为2019年9月23日9时00分。

地块详情：

[2019]009号地位于西至相邻地块，北至弘德路，东至太行北大街，南至隆兴路，宗地面积为16667.36平方米（约合25亩），容积率≤3.5，建筑密度≤35%，出让年限为40年，起始价为4500万元。

（地块信息）

（地块位置示意）

[2019]010号地位于西至顺平大街，北至规划街，东至崇仁街，南至恒阳路，宗地面积为23979.96平方米（约合35.97亩），容积率≤2.5，建筑密度≤35%，出让年限为40年，起始价为6500万元。

（地块信息）

（地块位置示意）

[2019]011号地位于西至安和街，北至和谐路，东至安居街，南至阳光路，宗地面积为28273.55平方米（约合42.41亩），容积率≤3.5，建筑密度≤35%，出让年限为40年，起始价为7700万元。

（地块信息）

（地块位置示意）

[2019]012号地位于西至安和街，北至阳光路，东至安居街，南至弘业路，宗地面积为28282.51平方米（约合42.42亩），容积率≤3.5，建筑密度≤35%，出让年限为40年，起始价为7700万元。

（地块信息）

（地块位置示意）

事长加料：4宗地动工及竣工时间为受让人自挂牌人交付土地之日起一年内动工开发，三年内完成项目的投资建设。

9月24日 鹿泉区3宗地

地块编号为2019-15、2019-16以及2019-17号，总占地面积为45729.01平方米（约合68.59亩），总起始价为24827万元。出让时间为2019年9月24日15时。

地块详情：

2019-15号地块，该地块位于上庄镇上庄村，土地面积为6211.41平方米（约9.32亩），土地用途为零售商业用地，起始价为1119万元，容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿化率≥25%，出让年限40年。

（地块信息）

2019-16号地块，该地块位于上庄镇上庄村，土地面积为15635.89平方米（约23.45亩），土地用途为城镇住宅用地，起始价为9380万元，容积率＞1.0≤2.5，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，出让年限70年。

（地块信息）

2019-17号地块，该地块位于上庄镇上庄村，土地面积为23881.71平方米（约35.82亩），土地用途为城镇住宅用地，起始价为14328万元，容积率＞1.0≤2.5，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，出让年限70年。

（地块信息）

事长加料：此三宗地块曾于7月30日挂牌，后又于8月12日宣布停拍，如今再度入市。

9月25日 高新区1宗地

地块编号为[2019]033号，总占地面积为23306.199平方米（约合34.96亩），总起始价为18500万元。出让时间为9月25日15时。

地块详情：

[2019]033号，地块位于东至石家庄联磊商贸公司、西至昆仑北大街、南至北二环东延绿化地、北至国有储备地及高新区供排水公司，土地面积为23306.199平方米（约合34.96亩），规划用途为住宅用地，出让年限为70年，容积率为≤2.42。

（地块信息）

（地块位置示意）

事长加料：此次为该地块第二次入市，曾于5月31日公开挂牌，并于7月3日因故暂停出让。

9月29日 栾城区1宗地

地块编号为[2019]030号，总占地面积为76872.302平方米（约115.3亩），总起始价为54630万元。出让时间为2019年9月29日9时。

地块详情：

[2019]030号地块，位于楼底镇东尹村村北、建设大街东侧，地块面积为76872.302㎡（约115.3亩），土地用途为住宅用地，容积率≥1.0且≤2.4，出让年限为70年，起始价为54630万元

（地块信息）

事长加料：该宗地块需按地上住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性租赁住房，且产权无偿归区政府所有。本次挂牌地块设有出让底价，以报价最高且不低于出让底价的原则确定竞得人。

9月30日藁城区1宗地

地块编号为[2019]034号，总占地面积为25004.78平方米（约合37.51亩），总起始价为10172万元。出让时间为2019年9月30日09时00分。

地块详情：

[2019]034号地块位于东临站南街、收割机厂，西临河北交通技工学校、河北荣威房地产开发有限公司，南临河北荣威房地产开发有限公司，北临收割机厂家属院，土地面积为25004.78平方米（约合37.51亩），规划用途为城镇住宅用地，起始价为10172万元。出让年限为70年，容积率为＞1.0并且≤2.618。

（地块信息）

（地块位置示意）

事长加料：此前，该地块曾于6月10挂牌，并于7月4日宣布停拍，此次入市为该地块第二次入市，并且，与第一次入市相比，此次入市，起始价增加了405万元。