上周（1月21日-27日），事长带你速览国际庄楼市资讯，观楼市选“楼事”！

政策

市政府工作报告出炉，2019年石家庄将继续办好惠民利民十件实事。1月21日上午，石家庄市第十四届人民代表大会第四次会议在人民会堂开幕。具体来看，报告分为四个部分：一、2018年工作回顾；二、2019年工作总体要求；三、2019年重点任务；四、全面加强政府自身建设。

2019年继续办好惠民利民十件实事

①完成200个老旧小区改造。

②打通育才街等城区10条“断头路”。

③新创建30所普惠性幼儿园。

④启动建设市儿童医院（市妇幼保健院）。

⑤实行恶性肿瘤、白血病、慢性肾衰竭等7种门诊特殊病零门槛报销，减轻群众就医负担。

⑥新建和升级改造25家便民市场。

⑦新建15万平方米街旁游园。

⑧建设生活垃圾分类样板小区、单位、学校各100个。

⑨对1000户贫困重度残疾人家庭进行无障碍改造。

⑩完成25万座农村户用厕所改造。

国家统计局发布全国房地产开发投资和销售情况。1月21日，国家统计局发布了2018年1-12月全国房地产开发投资和销售情况，全国房地产开发投资120264亿元，比上年增长9.5%，增速比1-11月份回落0.2个百分点，比上年同期提高2.5个百分点。商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%，增速比1-11月份回落0.1个百分点，比上年回落6.4个百分点。

河北发布住房公积金新规 明确规范缴存基数缴存比例。1月22日，河北省省直住房公积金网发布了《河北省省直住房资金管理中心关于进一步规范2018年度住房公积金缴存基数、缴存比例的通知》。对住房公积金缴存基数、月缴存额以及缴存比例进一步明确规范。

石家庄整治违法建设行为 三类违规建筑将被勒令拆除。1月24日，石家庄市人民政府发布了关于印发《石家庄市开展“大棚房”问题专项清理整治行动坚决遏制农地非农化实施方案》的通知。重点清理整治工商资本和城市居民到农村非法占用耕地变相开发房地产和建设住房行为。清理整治范围主要包括以下三类问题：（一）在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施等。（二）在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅。（三）建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。

利民

石家庄地铁3号线一期北段"洞通" 2020年上半年试运营。1月21日上午，随着市庄站—市二中站左线盾构的顺利接收，3号线一期工程“西三庄站—市二中站”实现“洞通”。被称为3号线一期“北段”的该段工程力争2020年上半年开通试运营。

国办发文:小区配套幼儿园不得办成营利性幼儿园。1月22日，国务院办公厅印发《关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知》。《通知》强调，城镇小区没有规划配套幼儿园或规划不足，或者有完整规划但建设不到位的，要依据国家和地方配建标准，通过补建、改建或就近新建、置换、购置等方式予以解决。对存在配套幼儿园缓建、缩建、停建、不建和建而不交等问题的，在整改到位之前，不得办理竣工验收。小区配套幼儿园移交当地教育行政部门后，应当由教育行政部门办成公办园或委托办成普惠性民办园，不得办成营利性幼儿园。

土地

正定连发4则征地告知书 共征地963亩。1月21日，正定县人民政府网站连发4张征地告知书，共涉及8个地块，共征地64.2301公顷，约合963.45亩。开发用途分别为2宗科教用地、4宗文体娱乐用地、2宗商服用地。安置途径为货币安置和社保安置。

栾城区拟征收25亩地建住宅。1月22日，石家庄市栾城区人民政府发布一则《征收土地和补偿方案公告》。该批次涉及1个地块，土地权属为楼底镇东尹村农民集体；地块位于东尹村村北，建设大街东侧、仓宁路南侧，批准面积1.6666公顷，约合25亩（其中：耕地0.2625公顷、设施农用地1.4041公顷），土地用途为住宅用地。属Ⅰ区片，土地补偿费标准为213万元/公顷，土地补偿费为354.9858万元。安置办法为被征收土地需安置农业人员由东尹村集体经济组织按照有关规定办理。

鹿泉区2宗地出让2宗地流拍 揽金8574万。1月22日，鹿泉区迎来今年第4个批次土地公开出让活动，涉及4宗地块，土地编号[2018]095-98号，总起始价达10474万元（1.0474亿元），总面积为37644.57平方米，约合56.47亩。最终，[2018]096、[2018]097号地流拍。[2018]095号地由河北远景企业管理有限公司以534.4377万元竞得；[2018]098号地河北驿道小镇房地产开发有限公司以8039.6724万元竞得。此次摘得[2018]098号地的河北驿道小镇房地产开发有限公司在2018年12月18日与东胜集团控股子公司东胜旅游集团（00265hk）及土门旅游开发公司进行了股权转让签约。

栾城区太行大街旁一宗53亩住宅用地挂牌。1月22日，石家庄市栾城区自然资源和规划局发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及1宗地块。具体来看，本次挂牌地块编号为（2019）001，土地用途为城镇住宅用地，土地面积为35484.57平方米，约合53.2亩。地块容积率为1-2.88，出让年限为70年，建筑密度≤18%，建筑限高75米，绿化率≥30%，起始价为18885万元，挂牌时间为2019年02月11日09时00分至2019年02月22日09时00分，挂牌出让地点为石家庄市栾城区公共资源交易中心。

鹿泉区发布两则征地告知。1月23日，石家庄市鹿泉区自然资源和规划局发布两则征地告知书，涉及拟征收石井乡石井村位于村西北的部分土地，征地11.7614公顷，约176.4亩。开发用途为科教用地。拟征收土地位于鹿泉区第Ⅱ区片，区片价标准为每公顷156万元，安置途径为货币安置和社保安置。

正定新区4宗约204亩地挂牌。1月24日，正定县公共资源交易中心发布一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及4宗地块。具体来看，本次挂牌地块编号为[2019]001、[2019]003-005，总面积为135864.03平方米（约合203.8亩），总起始价为33910万元，挂牌时间为2019年2月18日9时至2019年3月1日9时00分。

栾城区一宗74亩住宅用地挂牌。1月25日，石家庄市栾城区自然资源和规划局发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及1宗地块。具体来看，土地编号为[2019]003，面积为49871.45平方米（约合74.81亩），起始价为18525万元， 挂牌时间为2019年2月14日9时至2019年2月27日9时。挂牌出让地点为石家庄市栾城区公共资源交易中心。

事长唠唠叨

本周，正定、栾城土地市场表现抢眼。尤其栾城区动作频繁吸睛，征地、挂牌均为住宅用地，2019年栾城的地产项目是要迎来一轮小爆发么？想想还有些小激动，一起拭目以待。

规划

藁城区工业路东伸工程即将开建。1月22日，藁城区人民政府发布了《关于石家庄市藁城区建设投资有限公司工业路东伸工程（尚东街-振兴街）环境影响报告表的公示》。工业路东伸工程（尚东街-振兴街）西起尚东街，东至振兴街，全长2109.33m，总投资8678.72万元，建设单位为石家庄市藁城区建设投资有限公司。建设内容包括道路工程、交通工程、给水工程、排水工程、照明工程、绿化工程及综合管线工程。

石家庄环城水系41#地项目曝新规划 配套丰富。1月22日，石家庄市自然资源和规划局发布《关于环城水系41#地项目建设项目设计方案批前公示的通告》。该项目位于外环水系北、建华大街两侧，用地性质为住宅、商业、教育用地。该项目规划总用地79489.41平方米，其中，住宅西地块为23123.15平方米，拟建5栋住宅楼，一栋办公楼；住宅东地块为37597.21平方米，拟建8栋住宅楼，含3栋装配式住宅楼并配有一所小学和幼儿园。

天山熙湖三期一地块调规 拟建11栋住宅1栋商业。1月23日，石家庄市自然资源和规划局发布关于《天山熙湖2号地块及1号地块局部调整设计方案批前公示的通告》。该小区由两宗地组成，旭帆公司取得2号地块以后，调整了原1号地块南部的3栋住宅楼、1栋商业的布局（其他楼座未发生变化），并与2号地块整合设计。从规划图获悉，该项目拟建11栋住宅楼，1栋商业楼并配有一所幼儿园。

石家庄天山大街旁住宅项目燕港富源城规划调整。1月25日，石家庄市自然资源和规划局发布《关于燕港富源城项目规划方案局部调整批前公示的通告》。本次调整的主要背景为政府有关被动式节能的要求，调整的主要内容是8-11#住宅楼由原设计方案的31层降为30层，12、14#住宅楼由29层降为26层，13#住宅楼由29层降为27层。

事长唠唠叨

社区配套的丰富性，越来越成为趋势，开发商不再单单卖的是房子，更是一种生活方式，一个生活圈。也给广大的购房者更多的保障和选择。

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