一年的热闹与唏嘘都将随着年关的临近而收尾。2018年楼市调控与严查力度执行的一丝不苟；土地流拍频出，停拍流拍同样频现；“老大难”们纷纷补证，品牌房企布局不停歇。

很多人觉得这一年石家庄楼市举步艰难，但它的步调与步伐却坚定不移，带来的也许是另外一番新生机。抛开细枝看主干，回顾石家庄2018年的楼市风向热词，三组关键词：人才、绿色、规范。

壹  关键词：人才

近年来，为了满足城市发展需求，多地都推出了人才补贴政策，以吸引更多的人才。今年，石家庄在“人才”抢夺上格外花费心思，虽步伐相比一二线城市略慢一步，但一路积极小跑跟上节奏。

3月20日，石家庄市政府对现行人才绿卡政策停止调整。与此前的人才绿卡A卡、B卡政策相比，此次新增了面向全日制硕士学位研讨生、大学本科一批和其他全日制学士学位毕业生的优惠政策，并特别强调了在房租补助上的支持，以求吸收更多人才来石“安居乐业”。

随后在第四季度展开实施2018年度“名校英才入石”计划，对新引进的高校博士学位研究生、全日制硕士学位研究生、全日制学士学位毕业生，自到石家庄市工作之日起5年内每月分别享受2000元、1500元、1000元的房租补助；在市域内购买首套自用商品住房的，不受住房限购政策限制，分别给予15万元、10万元、5万元的一次性购房补贴。

贰  关键词：绿色

2018年，被动房和装配式建筑开始走进石家庄人民的住房生活中来，概念、政策及积极落实，远洋、荣盛、天山、润江、万科等房企纷纷响应政策，也让更多的购房者了解并热于接纳被动式以及装配式住房。

今年年初天山熙湖二期住宅22、23号楼是石家庄首个被动房项目竣工。2月14日，石家庄市人民政府发布《关于加快推进被动式超低能耗建筑开展的施行意见》，4月17日，石家庄市人民政府发布了《关于鼎力开展装配式建筑的施行意见》，5月底，石家庄市住建局发布《关于落实被动式超低能耗建筑优惠政策工作的通知》。6月13日，石家庄市住房和城乡建设局发布了《关于被动房和装配式建筑有关工作的通知》，以便进一步促进石家庄市被动式超低能耗建筑和装配式建筑统筹协调发展。

截止12月，石家庄多个超低能耗建筑通过专家评审，东环广场项目1#、2#住宅楼已经通过装配式建筑设计阶段专家评审，另外高新区天山世界1號项目、藁城区润江翡丽华府（A区、B区）14#住宅楼、鹿泉区梦想家园4#住宅楼、新华区荣盛和府10#住宅楼通过了被动式超低能耗建筑设计阶段专家评审。除此之外，远洋晟庭全被动式住宅以及即将开盘的万科紫郡装配式住宅都是建设节能发展的践行者。

石家庄楼市的“绿色”崛起在这一年生根发芽并开花结果，也为庄里人的居住环境带来了全新的体验。

叁  关键词：规范

楼市严查是把双刃剑，对于开发商来讲，其中的煎熬和痛苦虽苦不堪言，但也着实为日后省去很多不必要的麻烦和隐患；对于购房者来说买的更加放心、安心；而对于整个石家庄楼市来说更是走向规范的重要环节。

严查的“飓风”从5月中旬刮起，可谓力度大、涉及广、影响深。对违规销售、建筑市场、虚假信息、违法用地、租赁中介都做了明确的指示和规范。

5月，河北省住建厅印发《关于展开全省商品房预(销)售专项排查整治的通知》，决议在全省展开商品房预(销)售专项排查整治活动，拉开严查序幕，随后一个月，相关文件超过10个。于是，大家便看到了下半年的补证浪潮。

6月省政府办公厅印发《河北省违法用地专项整治三年行动实施方案（2018－2020年）》以确保三年违法用地“零增长”，进一步规范土地管理秩序。11月省住房城乡建设厅发布《关于进一步加强建筑市场监管工作的通知》，进一步规范建筑市场秩序，加强建筑市场重要环节的监管。

同时，房屋租赁市场也并未并未松懈。我市正加快推进全市住房租赁信息服务与监管平台建设，年底实现全市范围内的覆盖，并上线投入运行。此外，11月省住房和城乡建设厅印发《河北省住房租赁信息服务与监管平台建设工作方案》，2019年底前，全省住房租赁业务全部纳入平台监管。

肆  事长有话说

2018年石家庄楼市平稳冷静，但冷酷的表面之下，它正朝着积极健康的市场狂奔。调控和严查不是双重枷锁，对于发展中的国际庄来说，是助力剂，为了明日更好的发展。

万般滋味在这一年都将尘埃落地，2019年众多房企在经历一年的洗礼和沉淀，“活下去”不再是首要问题，“活出新生机”才是新一年重要的课题。