新华区在石家庄的印象中可以用“老”来概况，做为主城区之一的新华区，在开发建设上相比长安区和裕华区都要较早。

起步发展早，“更新”的步伐很缓慢，在品牌房企纷纷在石家庄挥网落子的时候，新华区似乎并没有得到“青睐”。当然，好饭不怕晚，新华区终于迎来了两个重量级的房企入驻。

2018年9月3日，中冶以超过20亿元的总价，重金摘下赵佗公园旁优质净地，强势入驻新华区；2019年1月15日，万科携手嘉实斥资6.8亿元，斩获北二环旁的锅炉厂地块。两大房企都不约而同的选择了同一区域同一板块，中华北大街版块一下子就变成了“惹目”之地。

两大房企，中冶率先发力了，事长当然没有错过，第一时间实探——中冶德贤华府。给大家带来第一手的项目动态。

项目信息抢先知

位置：中华大街与赵佗路交口赵佗公园东侧

产权年限：70

产品类型：住宅为17—26层高的小高层，共计15栋

户型面积：住宅为130—191㎡

               130㎡三室两厅两卫；147㎡三室两厅两卫；                 

               160㎡三室两厅两卫；165㎡四室两厅两卫；                  

               175㎡四室两厅两卫；191㎡四室两厅三卫。

装修情况：住宅毛坯交付

交付时间：2022年4月

首开均价：住宅23000—24000元/㎡

物业费：暂定1.95元 /平方米·月

配建： 公寓、写字楼商业综合体，双语国际幼儿园

（住宅部分沙盘实拍）

（项目整体沙盘实拍）

项目采用摩登都市建筑风格，以现代为主，结合古典元素。住宅外立面以浅黄色和深咖色为主。小区设有三个出入口，分布为北侧、东侧和南侧。项目样板间暂定于8月底开放，目前认筹12#和15#两栋住宅，尚未开盘接受排卡。

（售楼处内部实拍）

（售楼处实拍）

（售楼处园内景观）

周边配套详解

项目虽然位于北二环外，但该片区在生活配套方面，与二环内发展水平相差无几。无论公园、医院、学校、银行，还是超市、饭店、菜市场，任何与生活相关的配套设施，这里全能找到。因为早年很多本土房企聚集，因此该地附近生活气息非常浓厚。

（项目北侧赵佗路）

（赵佗路上临街店铺）

在赵佗路上，事长发现加油站、公交站枢纽、药房、卫生所以及零碎的商铺一应俱全。

（项目东侧兴北街）

兴北街目前较为狭窄，据悉，项目建成围挡撤除后，道路会有所加宽。

（南侧新苑路）

北侧为中华北大街，中华大街堪称石家庄的第二条“迎宾大道”，是贯穿石家庄南北出行的重要通道之一。

项目东侧紧邻赵佗公园，仅一墙之隔的距离，名副其实的公园地产，赵佗公园占地5.3万㎡，园内多重景观应有尽有，遛弯散步健身的群众络绎不绝。

（赵佗公园部分角落实拍）

感受一下什么叫真正的一墙之隔，想必未来业主不仅能享受小区内的园林景观，赵佗公园也顺理的成为了自家的后花园。

在医疗方便，沿中华大街南行500米便是省二院北院区，一公里的距离有金地小学。周边的超市和便利店更是数不胜数。

户型速递

共计六种户型面积，分布为130㎡、147㎡、160㎡、165㎡、175㎡、191㎡。

两大巨头分列  中冶率先发力

2018年9月3日，石家庄中冶名盛房地产开发有限公司以20.34亿元竞得[2018]043号地正式入驻新华区，在石家庄第二个项目尘埃落定。土地性质为商服、住宅、教育用地。这也意味着中冶从拿地的那一刻开始，就已经注定了他日后配套丰富的发展趋势。

赶在2019年春节前，万科在中冶东南方位不远的距离，斩获[2018]095号地（原石家庄市嘉捷锅炉厂地块）。这无疑是新华区的楼市的惊喜，同时也与中冶形成了对垒之势。

（两个房企地块位置示意）

中冶拿地早，按理说亮相也会偏早。但据小编了解，原定于今年上半年正式推出的中冶德贤华府时至今日拿下预售也没有匆忙开盘，而是依旧处于摩拳擦掌的状态。

左看右瞧  必有对比

中华北大街板块之前是本土房企的聚集地，一直没有迎来重量级房企。中冶和万科的入驻，无疑是对该片区甚至是整个新华区的一个重磅吸引点，会很大程度的吸纳片区内的改善群体。

对于老百姓来说，产品和品牌先入为主的必然是品牌，中冶和万科两大房企即便一个是毛坯一个精装，户型面积也不同，但大家一定会自然而然的去比较。

事长在探盘的过程中，就有一位购房者非常直接的询问销售人员：“我就想知道从你们的角度，和万科相比有什么优势”。销售人员也丝毫不回避这个问题，讲到首先万科是紧邻北二环的，那么出行方面在中华大街和北二环立交桥，会涉及到掉头绕转的情况出现；中冶旁边就是赵佗公园，后期还有商业综合体，日后的体验感是完全不同的；中冶户型面积130㎡起，针对的就是改善型客户，而万科是有90多平米的户型，那么在圈层上是会有区别的，中冶的门槛更高。

中冶·德贤华府项目效果图

尾巴

两大房企各握优势，中冶虽早一步进驻石家庄，但万科的发展速度可见，多盘在石家庄市场已经形成了良好的口碑。而中冶在石家庄的第一个项目德贤公馆已经交房，在南二环无论是住宅还是已经成形的商业综合体，都是实在可见的。

两个项目在新华区置业人群的吸附力上都非常有潜力，而最后真正两家能PK出什么样的结果，我们只能静观后续。