今年栾城区一改姿态，在土地出让、征地方面都非常积极踊跃。当然，积极的效果也相当不错，引得多家全国性房企竞相拿地，热闹非常，热度飙升。

今年，融创、华远、碧桂园等，更是出现了联合体拿地的局面。多个地块上演了多达数几十轮的缠斗，今年石家庄上半年土地竞拍轮数排名前三的盛况均发生在栾城区的热土上。

当然，栾城区的范围还是很大的，其中今年较为抢眼的当属栾城区装备产业制造园区。多个净地今年纷纷烙下品牌房企的署名。

早在今年这波“腥风血雨”来临前，永威在2018年11月底就早已抢先入驻装备制造产业园区，这位先行者也是首次落子石门。事长带你一探究竟——永威枫林苑进展如何？

壹、昨日脚步  逐一来看

11月28日上午，栾城区迎来一场土地出让活动，涉及3宗地，土地编号为[2018]026-027号、[2018]029号。均位于石家庄装备制造产业园区。最终，3宗地均由石家庄永森房地产开发有限公司竞得，出让总价38555万元。

（地块位置示意图）

永威置业首次落子石门，连拿三地的姿态吸睛十足。而其中更让大家关注的是，此次拿地的地块为南华城二期，对，就是那个“老大难”项目......

拿地公司为石家庄永森房地产开发有限公司，这家公司是由南华城原开发商三美湾地产和永威置业石家庄有限公司组成，其中三湾地产持股5%，永威置业持股95%。这意味着，永威置业将在未来的开发中占据绝对主导地位。南华城也算华丽翻身，让许多人看到了希望，事实怎么样？往后看有实图。

2019年3月12日，石家庄市栾城区自然资源和规划局发布《关于石家庄永森房地产开发有限公司永威枫林苑项目（一期）A区、B区项目设计方案批前公示的通告》。根据平面图和效果图可知，项目主要建设8栋18层、1栋17层、1栋16层、5栋8层住宅楼、1栋幼儿园及公共配建。

（项目效果图）

2019年6月18日，石家庄市地名委员会公示项目标准地名——永威枫林苑。

据事长了解，永威在石家庄的首个项目将会以精装修的形式出现在大家的面前，而永威的精细化是其一大亮点，也渗透在项目的方方面面和边边角角。这家起源于郑州的房企，在郑州其项目二手房的溢价率在当地高出周边社区一万多，可见其认可度很高。

贰、项目进度  实地探班

项目位于石家庄装备制造基地，沿裕翔街南行看到南华城的标便可拐入，路口现有祺祥彩刚的路牌，同时也可以看到融创项目的品牌围挡。

（裕翔街路口标志）

项目目前可以接受咨询，品牌馆位于建华大街与槐安路交口东行500米路南恒泰国际一层。

（项目品牌馆）

项目西侧现为大片空地，项目西北侧为融创项目，东侧为南华城项目。

（周边情况实拍图）

目前，项目正在热火朝天的施工进行中，从工地入口可见正在施工的为永威枫林苑（一期）A区、B区，施工单位为中天建设集团有限公司。

（项目工地出入口实拍）

目前，工地地基深度可见，作业不断，施工车辆和人员正在忙碌中。

（施工进展实拍）

经询问事长得知，目前售楼处正在建设中，距离完工可能还需要些时日。

（工地实拍）

项目隔壁，就是让许多人困扰多年的南华城项目。

（南华城围挡标语）

昔日标语宣传仍然可见。但今日不同往日，南华城项目也动起来了！！工地大门红彤彤，仿佛象征着许多人热切的希望，十分醒目抢眼。

（南华城工地入口）

整条富兴路上，现在可以用热火朝天来形容，由裕翔街路口自西向东，依次有融创项目、永威枫林苑、南华城同时在施工。由此可见，未来该区域的生活气必将稳步攀升。

（富兴路部分道路两侧实拍）

目前裕翔街双向6车道畅通无阻。北行直通体育大街，行至主城区也不过区区十多分钟的车程。

（裕翔街实拍）

南行距离不远的衡井线，可便捷抵达栾城主城区，衡井线上两侧也分布着不少航空类、制造型企业以及采摘园等。

（衡井线实拍）

叁、尾巴

项目所处的石家庄市栾城区装备产业制造园区，是国内唯一一个集通用航空、轨道交通、新能源汽车于一域的大型装备制造产业园区，是河北省落实京津冀协同发展战略的承接产业转移平台之一，未来发展潜力巨大。

目前该区域的住宅市场热度刚刚起步，在配套设施上必是需要后期的不断发展和完善。一个区域的发展需要时间，多家品牌房企驻扎在该区域，未来的发展速度也会相应提升，毕竟大家卖的也不仅仅是房子，而是一种生活。

路已畅通，未来的发展可期，我们期待永威枫林苑尽快与大家见面，这个从郑州起家，精细化为标准的房企，能够带给庄里人怎么样的品质生活，事长持续关注。