石家庄楼市现如今，品牌房企数量逐增，本土房企的竞争和压力也越来越大，可以说既有优势，也存在不可避免的短板。

如何在市场分得一杯羹，占得一席位，产品说话。无论是哪家房企，现在对于庄里人来说，看得见的产品才是最有说服力的，毕竟庄里人也是“受过伤”的。

除了全国性房企紧锣密鼓的拿地，布局抱团外。本土房企其实也在不甘落后的追赶，继保利、万科、华远后 “万合系”第3子落子循环化工园区就是一个极好的例子。

对于本土房企能呈现一个什么样的作品，不妨追溯其热卖产品更加直观和具有说服力。先放下南二环东延线的新地块，事长实探南二环西延线的万合高端系列——万合名著。

南二环西延线——万合名著

项目位于南二环西延线与西三环交口西行1000米路北，南侧紧邻南二环西延线玉泉路，向东为西三环，向西800米为S232京赞线。

（项目区位示意图）

首个万合系产品万合华府已清盘，万合名著是“万合系”的第二子。项目整体占地306亩，共分为3期，一期现房目前仅剩下少量洋房产品，车位15万左右/个；目前主要在售的为二期洋房，高层已售罄；三期还未开售。

（项目整体沙盘示意）

整个社区容积率为1.98，物业为石家庄恒辉物业管理有限公司。一期现房交付，所以整个社区的环境目前是可以实际感受到的，高层在周边和洋房在中间的局部，整体环境优雅。

（一期现房交付实景）

目前开放了洋房一层的样板间，一层3.3米的挑高，下跃5.7米的挑高，整体恢弘大气，由于户型面积较大，主要面向改善、养老需求。

（样板间部分实拍）

项目整体风格为新中式，同时建设多个活动广场和景观小品，随着业主的不断入住，实景社区的呈现，对于购房者的参考度极高。

（项目二期施工建设实拍）

项目从交通上来讲，门前就是南二环西延线，双向6车道，直达主城区的时程和体验感都非常好，因为道路畅通，衔接感非常好，并没有一种远离城区的感觉，向东入市，向西可以感受西部自然风光和景区。

（南二环西延线实拍）

未来地铁地铁1号线向西将延伸至上庄，便利会大幅提升，但规划与通车是需要时间来等待。

项目所处的上庄板块，近两年随着不断的发展和完善，热度也在上涨。但就项目目前周边临近而言，生活氛围和设施配套还需要进一步的开发和提升。

小区周边已经有国家检察官学院、河北省应急管理厅、河北省质量技术监督局等相关单位进驻。

南二环东延线——万合系第三子

对于石家庄来说，地铁概念的透支炒作让购房者已感乏力，那么在主干道延线购置住房，那可能是看得到最直观的便利。

而万合系第三子，可以说更是集主干道延线+地铁双保障的落址。

2019年4月23日，河北计发房地产开发有限公司分别以1.52亿元及0.5585亿元，总成交价2.0785亿元拿下了化工[2019]001、化工[2019]002号两宗地。万合名著联合河北计发地产开发有限公司成功摘地。

随着“万合系”石门第三子落址南二环东延线路南，该区域也形成了四分天下的局面。南二环东延北侧保利、万科、华远可谓是各个来头不小。

（周边房企分布示意）

据悉，“万合系”有意配建底商商业，以及商办楼，填补整个区域的商业配套空白。南二环东延的循环化工园区目前品牌房企聚集，而马路对面的“三大巨头”也犹如三座大山的考验，区域所有的资源是共享的，差异化并不大。目前万科和保利更是买的火热，随后房企增加，竞争之势，争夺客源的战火会越来越猛。

（该区域目前两个在售盘）

“万合系”如何在挑战下勇往直前，其表现也是非常值得期待的。