融创在石家庄发展的步伐是稳健的，现如今裕华区和开发区都有它热卖的身影之外，今年下半年在栾城区的两个住宅项目也会面世。

仔细来品，就会发现融创住宅项目都不沾地铁概念，但每一个项目的讨论度和关注度都很高。有什么独到之处呢？如果说裕华区自带区域光环，那么开发区东三环的住宅为何也能频繁吸睛？

事长实探——融创臻园壹号，带来最新动态进展！

整体规划 and 最新动态

项目售楼处位于太行大街与湘江道交口北行100米路东。在售楼处西行3公里的距离，开发区长江大道与阿里山大街交汇处便是项目所在地。

（项目售楼处实拍）

（项目区位示意图）

目前，项目一期4栋高层、2栋小高层、1栋洋房已经全部售罄。在售为二期的17#、18#两栋153㎡的大三室（毛坯），22#楼123㎡的三室（精装）。一期于2021年10月31日交付，二期在2022年7月31日交付。

（项目沙盘实拍）

从沙盘可以看到，小西帐的回迁区和商品房分隔明确。商品房部分靠近阿里山大街一侧。

据了解，后期的东三环以东的位置还会有三期和四期的住宅规划；长江大道以北，现在一期的对面规划为五期，具体定位暂时还未确定，但目前可以看到品牌围挡已经拦起。

（长江大道路北围栏）

工期进度 and 实探感受

目前回迁区部分和商品房部分都在热火朝天的施工中。回迁区部分和商品房部分的工地也是分隔开来的。

（小西帐回迁区工程进度实拍）

商品房部分，目测一期工程较快的楼栋已经盖至10多层，多个楼栋同时施工中。

（商品房部分工程进度实拍）

事长围着整个项目实地考察了一番，整体感受是车少、路宽、绿化好。沿着裕华路一直北行，在长江大道上远远的就可以看到正在施工的项目。

（长江大道实拍）

整个裕华路以及长江大道临街两侧可以看到商业、办公楼居多，而临街的住宅少之又少。融创臻园壹号算是长江大道上少有的临街住宅盘了。

在项目一期、二期北侧为长江大道，在长江大道和阿里山大街交叉口东北角可以看到开发区环行立交桥，可以通达多个方向的快速路。

（交叉口实拍）

项目一期、二期东侧为阿里山大街，马路对面为兴安派出所和天然气公司。

（阿里山大街实拍）

项目南侧为湘江道，目前有小西帐的少量住宅区、菜市场、幼儿园、公交站等，这条街目前的生活气息是最浓郁的。目前湘江道上有两条公交线路，555和553，但两条公交四五站都可以达到地铁口。

（湘江道实拍）

项目周边的住宅楼并不多，道路宽敞，而绿化感好主要来源于市政道路两边的树干茂盛，中间绿化隔离带也植被葱郁。从而带来非常良好的环境体验感。

（道路环境实拍）

在项目附近，确实享受不到地铁的红利，临近东三环又位于开发区的最东侧，体量并不少的住宅盘，能吸引购房者除了良好的现有道路通达性，街道绿化、居住的安静感也为项目加分不少，加上品牌本身的影响力，热销倒也是情理之中。

区域力量 各有见解

东三环在此之前，无人问津，毕竟过去大家的“眼光”撑得起昔日的房价。而如今，外扩是一个趋势，位置的发展和前景成为了一个区域热度最大的考量。

而随着城市的发展外扩，地铁三号线二期、南二环东延、长江大道，便利的交通直指东三环板块，融创算是这片“新大陆”最先的领头羊，2017年4月，融创与河北润江投资集团有限公司进行了签约，合作发开小西帐改造项目，也是就是现在大家看到的融创臻园壹号。在此之前也仅有恒大绿洲赫然在立，而融创之后，保利、万科、华远相继入驻，如今该区域的火爆持续攀升中。

（东三环板块品牌房企分布示意）

虽同处东三环板块，各家房企的位置和优势方面也不尽相同。融创没有与其他房企“肩并肩”联手相爱相杀，而这也是恰恰提高了它产品的多种选择性。

融创二期还有多部分楼栋还未开售，未来的三期、四期、五期融创又会搏得一个怎样的成绩？面对区域房企的压力，融创未来的表现值得期待。