8月26日,石家庄人的朋友圈都被“河北等6省区设立自由贸易试验区”消息刷屏。与此同时,和庄里人息息相关的莫过于正定自贸试验区建设终于落了实锤。
千条规划不抵一条官宣落定,正定也确定等来了条实实在在的利好政策。
以下为纯干货
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正定自贸区四至范围
很多人只知利好,但对自贸区定义却一知半解。什么是自贸区?
在讲什么是自贸区之前,我们先来了解下保税区。货物过关入境是需要缴税的,后来,出现了保税区,货物停在保税区内的时候可以做很多事情,比如改装、储存、展览、混合、分类等。而自贸区就是现有保税区的全方位升级,相比保税区,自贸区的政策要开放很多,例如:贸易自由、人员进出自由、货币流通自由、货物存储自由、货物进出自由。
而自由贸易试验区,则是根据每个自贸试验区的战略定位和发展目标的不同而设立的,更有量身定制的意思,而不是单一的内容复制。
也有很多人把保税区与自贸区混淆,通俗图解:
(图源网络,侵删)
正定片区重点发展临空产业、生物医药、国际物流、高端装备制造等产业,建设航空产业开放发展集聚区、生物医药产业开放创新引领区、综合物流枢纽。
以下为新鲜挂牌土地
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一口气5宗地
而就在自贸区利好消息传来之际,正定已经加足马力!一口气连挂5宗土地!包括4宗住宅地块和1宗工业用地,地块总面积283032.395平方米(约合424.54亩),总起始价15.62亿!其中包含2宗此前流拍的两宗稀缺净地。
将于10月8日在正定县公共资源交易中心公开出让。
挂地详情
01、正资源资[2019]05号地块
正资源资[2019]05号位于晨光路以北、城东街北延以西,地块面积48010.152平方米,土地用途为二类居住用地,出让年限70年,容积率>1.0≤2.0,绿地率≥30%,建筑密度≤25%,起始价24400万元。动工及竣工时间:受让人自挂牌人交付土地之日起一年内动工开发,自动工之日起三年内完成项目的投资建设。出让时间2019年10月8日10时30分。
(地块位置示意)
02、正资源资[2019]06号地块
正资源资[2019]06号位于晨光路以北、城东街北延以东,地块面积13746.503平方米,土地用途为二类居住用地,出让年限70年,容积率>1.0≤2.0,绿地率≥30%,建筑密度≤25%,起始价7900万元。动工及竣工时间:受让人自挂牌人交付土地之日起一年内动工开发,自动工之日起三年内完成项目的投资建设。出让时间2019年10月8日10时30分。
(地块位置示意)
03、正资源工[2019]05号地块
正资源工[2019]05号位于正定县高新技术产业开发区北区(拐角铺村、西杨庄村地),邦秀东路以北、高速东街以东。宗地面积119943.32平方米,土地用途为二类工业用地,出让年限50年,容积率≥0.8≤1.5,绿地率≤20%,建筑密度≥35%≤60%,起始价5300万元。动工及竣工时间:受让人自挂牌人交付土地之日起六个月内动工开发,自开工之日起两年内完成项目的投资建设。
04、[2019]013号地块
[2019]013号位于正定新区,西至白朴街、东至规划路、南至丁家庄路、北至恒阳路,地块面积46654.87平方米,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,容积率≤2.0,绿地率≥35%,起始价54600万元。动工及竣工时间:受让人自挂牌人交付土地之日起一年内动工开发,三年内完成项目的投资建设。出让时间2019年10月8日9时00分。
(地块位置示意)
05、[2019]014号地块
[2019]014号位于正定新区,西至规划街、东至梦龙街、南至丁家庄路、北至恒阳路,地块面积54677.55平方米,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,容积率≤2.0,绿地率≥35%,起始价64000万元。动工及竣工时间:受让人自挂牌人交付土地之日起一年内动工开发,三年内完成项目的投资建设。出让时间2019年10月8日9时00分。
事长加料
正资源资[2019]05号、正资源资[2019]06号两个住宅地块此前在6月27日的土地出让中因报价低于底价流拍。此次为第二次挂牌出让。按照挂牌出让设底价,按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
[2019]013、014号两宗住宅地块国有建设用地使用权挂牌出让活动采取“限地价竞自持”的挂牌方式。这两块土地位置紧邻,在不远处,还有金科、金地、华润、中海、雅居乐等品牌房企的项目分布。期待本次拿地得主~