短短几天内，正定公告频频，各个涉及到大家关心的问题。

① 房屋征收补偿方案 部分房屋评估价超万元 

② 万科布局正定新区项目规划曝光 占地超百亩拟建20栋住宅楼

③ 挂牌一宗91亩住宅用地 将于9月中旬公开出让

热门区域果然不一般！一起来看一下~~~

房屋征收补偿

正定县人民政府网站发布《正定县成德街道路与恒山北市场升级改造项目征收补偿安置方案》。

该项目征收范围为107国道以东，市场北路以南，成德街以西，恒山路以北（不含石家庄瑞成房地产开发公司建成区域，具体范围以规划红线图为准）。其中，成德街拓通道路涉及的29户为一期，恒山北市场升级改造为二期。补偿方式实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被征收人选择。

01、各类被征收房屋及产权调换房屋预评估市场平均价格

1.非成套平房预评估市场平均价格为10191元/平方米。

2.非成套低层楼房（独门独院）预评估市场平均价格为10298元/平方米。

3.产权调换房屋预评估市场平均价格8723元/平方米。

公摊补助=被征收房屋合法建筑面积×公摊补助系数×同区域高层住宅楼房评估市场平均价格。

02、产权调换安置地点为

（1）新区“常新家苑”（97号地块），园博园大街以西。

（2）城李庄地块回迁楼，御水蓝庭项目以南。

（3）“达世君庭”项目，位于恒州街以东，晨光路以北，消防搜救中心以西。

03、产权调换方式

产权调换原则为等价交换、贴近面积安置，计楼层差价。

计算方法为：产权调换面积=（被征收房屋价值补偿+公摊补助）÷产权调换房屋评估市场平均价格。产权调换房屋预评估市场平均价格为8723元/平方米。

万科新项目拟建20栋住宅

石家庄市自然资源和规划局发布了《关于正定文化村长乐坊项目设计方案批前公示的通告》。

《通告》显示，石家庄万科文汇房地产开发有限公司关于正定文化村长乐坊项目的报建申请，正在审查设计方案。该项目位于石家庄正定新区，东至规划路，西至规划路，北至安济路，南至承安路。

用地性质为居住用地，用地面积为6.74公顷（约合101.1亩），属于新建项目，拟建设20栋住宅、地下车库。项目的总建筑面积为13125.80平方米，其中地上建筑面积89848.36平方米，地下建筑面积41405.44平方米，容积率计算面积87231.42平方米，容积率2.0，绿地率35%，配套设施有社区卫生服务站、居委会和社区服务用房等。

2019年3月12日，正定新区[2019]006与[2019]007号地被石家庄万科文汇房地产开发有限公司以总价6.57亿元竞得。2宗地块均属于万科正定文化村项目首期地块

一宗住宅用地挂牌

正定县公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及1宗地块。本次挂牌地块编号为正资源资[2019]10号，土地用途为住宅用地，占地面积为60641.783平方米（约合90.96亩），挂牌时间为2019年8月29日9时至2019年9月11日9时30分（挂牌时间不包含节假日），挂牌地点为正定县公共资源交易中心。

地块信息：

具体来看，正资源资[2019]10号地位于恒山西路以南、规划斜角头大街以东，宗地面积为60641.783平方米（约合90.96亩），容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤25%，出让年限为70年，起始价为41900万元。

此外，该宗地警务室，建筑面积不少于30平方米；公益性商业网点，建筑面积不少于100平方米；文化活动室，建筑面积不少于300平方米；幼儿园，用地面积不少于1800平方米，建筑面积不少于1200平方米，4班幼儿园；体育活动场地，室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不小于0.3平方米设置；居委会及社区服务用房，建筑面积不少于300平方米；托老所，建筑面积不少于400平方米；物业经营用房，住宅建筑面积的0.4%；物业管理用房，住宅建筑面积的0.3%；其它符合相关规范。

此宗地与2019年6月28日被石家庄桂泽业房地产开发有限公司（佳兆业）以41600万元成功斩获的正资源资[2019]08号地块位置相同。此次挂牌的土地是不是又会被佳兆业收入囊中呢？敬请期待~~~

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